🏡 Bilocale ristrutturato con terrazzo abitabile e posto auto – Ottimo investimento a Ponte di Nona
Nel cuore verde e residenziale di Ponte di Nona, a pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.

📍 Via Carlo Bernardo Mosca, all’interno di una palazzina moderna del 2005, curata e immersa nel verde.

✨ Caratteristiche dell’immobile
L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina di soli quattro piani, con una doppia esposizione panoramica: da un lato il parco condominiale, dall’altro la valle circostante, garanzia di privacy, silenzio e luce naturale.
Composizione interna:
Ampio soggiorno luminoso
Cucina abitabile (nuova e arredata)
Camera matrimoniale
Servizio finestrato con box doccia
👉 Da tutti gli ambienti si accede a uno splendido terrazzo abitabile di circa 30 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità con amici e famiglia.
🚗 Posto auto coperto di proprietà al piano terra, con accesso riservato ai soli condomini tramite sbarra automatica.

🔧 Dotazioni e finiture
Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta
Infissi in legno massello con doppio vetro termico
Inferriate di sicurezza
Porta blindata
Impianto elettrico con corrugato sfilabile
Impianto idrico nuovo
Riscaldamento autonomo a gas metano con termostato digitale
L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto da vivere o da mettere a reddito senza alcun intervento.

💡 Ottima opportunità di investimento
L’appartamento è attualmente locato con:
Rendita annua: € 7.800,00
Contratto a cedolare secca
Scadenza febbraio 2026 (eventualmente rinnovabile)
👉 Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro, già produttivo, in una zona in continua crescita.

🔄 Versatilità degli spazi
La pianta regolare consente, con una semplice redistribuzione degli ambienti, di:
Realizzare una seconda camera
Spostare la cucina nel soggiorno creando un moderno angolo cottura
Una casa che si adatta alle tue esigenze, oggi e domani.

📌 Perché scegliere questa casa
Stato interno ristrutturato e come nuovo
Ottimo rendimento come investimento
Terrazzo vivibile di ampia metratura
Posto auto di proprietà
Zona tranquilla, verde e ben servita
Collegamenti rapidi con Via Prenestina, A24 e G.R.A.

📞 AFFRETTATI A FISSARE UN APPUNTAMENTO
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